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betway365必威体育 关于印发伊川县农村教师住房建设工作 实施细则的通知

日期:2019-11-22 作者:

伊政办〔201941

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关于印发伊川县农村教师住房建设工作

实施细则的通知

各乡(镇)人民政府、街道办事处,县直有关部门:

伊川县农村教师住房建设工作实施细则》已经县政府研究同意现印发给你们,请认真贯彻落实。

2019年1031

伊川县农村教师住房建设工作

为全面贯彻落实党的十九大关于优先发展教育事业,加快教育现代化的工作要求,以及全省、全市教育工作大会精神和省委、省政府关于加强教师队伍建设精神,切实解决好农村教师住房建设问题,促进农村教师安心从教,根据河南省人民政府办公厅《关于印发河南省农村教师周转宿舍建设实施方案和河南省农村教师住房建设实施方案的通知》(豫政办〔2019〕47号)要求,制定如下实施细则。

  一、使用范围

农村在编在岗教师城镇住房建设与管理

二、保障对象

农村学校工作满3年以上,且愿意在农村工作连续十年的在编在岗教师。

三、目标任务

从2019年底起,3年内通过建设商品房、教师公寓等形式进行建设:1.社区房建设。以江左镇、城关街道办和河滨街道办为试点,根据教师需求,用团购补贴的形式,安排100套,每套120平方米左右,满足教师住房需要;2.建设园丁小区。根据需求,由政府在滨河高中建设园丁小区。建设8幢,占地68亩,1240套,新增建筑面积11.5万平方米,其中滨河高中教师公寓397套。2020年3月动工,2021年和2022年分两批交付使用;

四、基本原则

(一)坚持实物分配为主、货币补贴为辅,因地制宜、试点先行、分类有序,稳妥推进解决农村教师住房问题,充分体现对农村教师的关怀爱护。

(二)坚持自愿原则,以实际出发,因地制宜引导农村教师结合自身需要选择购买或租住。

(三)坚持选址合理、经济适用、节能环保,确保建设品质。

五、房源供给途径

建成的住房面向全县农村学校(含教学点)在编在岗教师销售,可优先考虑无房、生活困难农村教师。优惠幅度为每平方米价格比同地段同品质商品房不低于1000元或按不低于20%计算。享受对象应符合以下条件:

(一)享受住房的教师必须在农村学校工作满3年以上,且愿意在农村工作连续十年,否则应退还住房优惠部分,不足年限按每年1.2万元计算,退还财政部门。

(二)此类商品住房由住建、自然资源部门可按照普通商品住房规定程序办理网签备案和不动产登记,自取得不动产权证之日五年内不允许上市交易。

六、土地供应

县政府根据农村教师住房年度建设任务,编制土地供应计划。建设用地采取“限房价,竞地价”的方式出让,挂牌出让底价不低于国家规定的底价,土地出让金按合同约定,采取分期方式缴纳,新增建设用地的单独组卷,及时报批。储备土地和收回使用权的国有土地,可优先用于农村教师住房项目建设。

七、资金保障

教师住房项目委托县国有投资建设平台组织建设,负责项目前期谋划、资金筹措、征地、报建等相关工作。

八、年度计划

2019年,完成园丁小区、城关街道办及河滨街道办教师住房项目征地、规划、立项等项目前期工作。

2020年,3月底前开工建设。

2021年,第一批公寓房397套,商品房400套,占地40亩,建筑面积61895平方米,年底交付使用。

2022年第二批商品房443套,占地28亩,建筑面积55375平方米,年底交付使用。

九、组织实施

(一)强化主体责任。县政府建立工作协调机制,成立县长任组长的工作推进领导小组,下设由县教体局、发展改革委、财政局、自然资源局、住房城乡建设局等部门组成的工作专班,按照各自职责,加强对农村教师住房建设工作的指导和监督,确保取得实效。

(二)明确部门职责。教育部门负责会同有关部门开展县农村教师住房情况调查,确定保障对象、需求数量和类型、时序安排、建设进度等。发展改革部门负责做好项目立项工作,协调有关部门将与农村教师住房项目有关配套基础设施纳入本地基础设施专项建设规划和年度建设计划,加强监督检查。财政部门负责根据县政府确定的建设方式,统筹做好相应的资金筹措、奖补等工作, 加强财政资金监督管理。自然资源部门负责农村教师住房项目的规划手续办理、土地挂牌出让、不动产登记工作,对农村教师住房项目建设涉及的新增建设用地,纳入土地利用年度计划予以统筹安排。住房城乡建设部门负责加强对农村教师住房项目、教师公寓等勘察、设计、施工、监理、竣工验收等环节的管理和监督指导,做好工程质量与安全监管工作;加强农村教师住房项目交易合同网签备案和预售资金监管。金融管理部门负责落实农村教师住房项目建设信贷支持和个人住房贷款支持政策。

(三)加强监督。县政府定期对农村教师住房工作进行督促,对年度计划进行通报,纳入绩效考核。对政策措施不到位、建设进度缓慢、质量安全问题突出的和有关部门负责人进行约谈问责。




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